CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL
Construcción Residencial
Obra nueva y ampliaciones para viviendas unifamiliares — construyendo desde cero, o añadiendo estructura a una vivienda ya existente.
ALCANCE
Qué Cubre la Construcción Residencial
Construir una vivienda desde un lote vacío implica la secuencia completa — cimentación, enmarcado, preinstalado mecánico y eléctrico, y acabados — coordinada contra un juego de planos en vez de añadirse por partes.
Si los planos vienen de su arquitecto o necesitan desarrollarse como parte del proyecto se confirma al inicio; vea Contratista General para cómo se maneja el trabajo de planos y la tramitación de permisos.
Una ampliación a una vivienda existente tiene que conciliar la nueva estructura con lo ya construido — igualando el tipo de cimentación existente, empalmando correctamente la nueva línea de techo, y extendiendo instalaciones sin alterar el resto de la casa más de lo necesario.
Evaluamos la estructura existente como parte de la definición del alcance, ya que eso es lo que más afecta cómo se secuencia una ampliación.
Una renovación que toca la mayor parte de una vivienda a la vez — estructura, sistemas y acabados juntos — se define y se organiza por fases como un solo proyecto, con la secuencia establecida para que la vivienda pueda habitarse durante la mayor parte posible del proceso.
Tanto la obra nueva como las ampliaciones incluyen huecos de ventanas y puertas. Ese trabajo se coordina con Ventanas y Puertas como parte del mismo schedule de obra, en lugar de dejarse para que usted lo organice por separado.
ANTES DE EMPEZAR
Preparándose para el Proyecto
Antes de que Empiece el Trabajo
- Confirme las condiciones del lote, las conexiones de instalaciones, y cualquier requisito de HOA o revisión de diseño que aplique al sitio.
- Tenga listo un juego de planos, o confirme que desarrollarlo es parte del alcance desde el inicio.
- Decida los sistemas principales y la dirección de acabados desde temprano — afectan la secuencia más de lo que lo harían en una remodelación menor.
- Revise y firme el alcance y presupuesto por escrito antes de que empiece la construcción.
Qué Esperar Durante la Construcción
- El sitio se asegura y organiza para la secuencia de gremios que requiere una obra.
- Las cuadrillas y gremios están en sitio de lunes a viernes durante el horario habitual de trabajo.
- Un solo punto de contacto lo guía por cada fase a medida que se alcanza.
- Cualquier cambio al alcance por escrito se documenta y se confirma con usted antes de construirse.
PROCESO
Cómo Avanza una Obra
- 01
Solicitud
Comparta el lote, los planos si los tiene, y qué está construyendo.
- 02
Visita Técnica
Revisamos el sitio y las condiciones existentes y confirmamos qué requiere el plan.
- 03
Alcance y Presupuesto por Escrito
El alcance, la secuencia y el precio se ponen por escrito antes de que empiece la construcción.
- 04
Construcción y Cierre
El trabajo avanza por fases según el alcance por escrito, hasta el recorrido final.
PREGUNTAS
Preguntas Frecuentes
¿Necesitan planos de arquitecto o ingeniero antes de poder empezar?
Para obra nueva, sí — se requiere un juego de planos antes de la tramitación de permisos y la construcción, ya sea uno que usted ya tenga o uno desarrollado como parte de la fase inicial del proyecto.
¿Pueden construir una ampliación en cualquier vivienda existente?
Depende de la estructura existente y del sitio. Eso es exactamente lo que confirma la visita técnica antes de escribir cualquier alcance o presupuesto.
¿Quién se encarga de las ventanas y puertas en una obra nueva?
El equipo de Construcción General programa ese trabajo y lo coordina directamente con Ventanas y Puertas — vea /es/ventanas-y-puertas/.
¿En qué se diferencia una renovación completa de vivienda de una remodelación?
Principalmente en escala y secuencia. Una renovación que toca la mayoría de los sistemas de una vivienda a la vez se organiza por fases y se programa de forma distinta a la remodelación de una sola habitación, aunque intervengan muchos de los mismos gremios.
Tráiganos el Lote, los Planos, o Solo la Idea
Confirmaremos qué se necesita antes de definir el alcance. Solicite un presupuesto o llame directamente a Construcción General.